ในยุคที่ดอกเบี้ยเงินฝากลดต่ำลงมาก ก็ทำให้คนไปลงทุนในรูปแบบต่างๆ เช่น ทองคำ หุ้น และจำนองขายฝากก็เป็นอีกทางเลือกที่นิยมสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ ทำให้รูปแบบนักลงทุนเปลี่ยนไป จากธุรกิจที่มองว่าเป็นสีเทา ก็มาสู่ยุค digital ที่กฎหมายหาได้จากใน google วันนี้จะแนะนำทางเลือกในการจ่ายดอกเบี้ย สำหรับผู้สนใจเงินด่วนขายฝาก-จำนอง บ้าน คอนโด ที่ดิน
สัญญาจำนอง – เป็นสัญญาที่ต้องระบุดอกเบี้ยไว้ในสัญญา และบังคับจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนได้ ดังนั้น โดยปกติผู้รับจำนอง จะกำหนดให้จ่ายดอกเบี้ยรายเดือนหรือในบางรายอาจจ่ายล่วงหน้า 6 เดือน หรือ 1 ปี ตามแต่ตกลง
(ในการทำจำนองสิทธิ์ในทรัพย์ยังอยู่กับผู้จำนอง)
สัญญาขายฝาก – เป็นสัญญาที่ไม่ได้ระบุดอกเบี้ยไว้ในสัญญา แต่กฎหมายบังคับว่าไม่ให้คิดดอกเบี้ยเกิน 15 %ต่อปี ดังนั้นการจ่ายดอกเบี้ยจะมีหลายวิธี เช่น ทำสัญญาระยะสั้น 3 เดือน หรือ 6 เดือน เพื่อให้ผู้กู้มาจ่ายดอกเบี้ยแล้วจึงต่อสัญญาให้ หรือคิดดอกเบี้ยล่วงหน้า ตามแต่ตกลง แล้วจ่ายเป็นรายเดือน หรือหักดอกเบี้ยเป็นรายปี แล้วต่อสัญญาที ทั้งนี้ขี้นอยู่กับทรัพย์ วงเงิน และความต้องการของผู้ขายฝาก
(ในการทำขายฝากสิทธิ์ในทรัพย์เปลี่ยนมาอยู่กับผู้ซื้อฝาก)
จากประสบการณ์ การเลือกวงเงินจำนองหรือขายฝาก ที่สามารถจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนได้โดยไม่เดือดร้อนจะดีที่สุด และสามารถรักษาทรัพย์และไถ่ถอนได้
ดังนั้นก่อนทำสัญญาจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน ควรพิจารณาจากตัวเองให้รอบคอบ เพื่อจะได้รักษาทรัพย์อันเป็นที่รักของท่านไว้ได้
ในการยืมเงิน ยืมแค่พอใช้และสามารถใช้คืนได้ หรืออย่างน้อยจ่ายดอกเบี้ยไหวจะดีที่สุด และการทำสัญญาที่ปลอดภัยทำได้ที่กรมที่ดินที่เดียวเท่านั้น
