จำนองเป็นธุรกรรมที่คนคุ้นเคย โดยเฉพาะจำนองบ้านกับธนาคาร แต่การจำนองกับบุคคล หรือ นิติบุคคลจะมีข้อแตกต่างจากธนาคารสรุปง่ายๆดังนี้
ธนาคารเช็คประวัติทางการเงินและอาจต้องมีผู้ค้ำประกัน บุคคล/นิติบุคคล ไม่เช็คประวัติไม่ต้องค้ำ
ธนาคารใช้ระยะเวลาดำเนินการราว 30 วัน บุคคล/นิติบุคคลใช้เวลา 1 วันทำการก็ไปทำสัญญาที่กรมที่ดินได้เลย
ดอกเบี้ยจำนองธนาคารต่ำกว่าดอกเบี้ย บุคคล/นิติบุคคล
ดังนั้นเรามารู้จักกับสัญญาจำนองก่อนว่าคืออะไร (จำนองที่ดิน จำนองบ้าน จำนองคอนโด)
จำนอง คือ การที่บุคคลหนึ่งเรียกว่า “ผู้จำนอง” เอาอสังหาริมทรัพย์ของตนไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า “ผู้รับจำนอง” เพื่อเป็นหลักประกันชำระหนี้ ทั้งนี้ โดย “ผู้จำนอง” ไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินดังกล่าว ให้แก่ “ผู้รับจำนอง”
การเขียนสัญญาจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
สำหรับที่ Luxe Loans สัญญาจำนองจะลงตัวเลขกู้ยืมจริง เช่น คุณลูกค้าต้องการยืมเงิน 100 บาท เราจะเขียนยอดยืมที่ 100 บาท และดอกเบี้ยปีละ 15% (เป็นดอกเบี้ยที่เก็บจริงและถูกกฎหมาย)
*ทาง Luxe Loans ไม่เขียนบวกดอกเบี้ยหรือบวกใดๆในวงเงินกู้ ในสัญญาจะเขียนวงเงินจริงที่คุณลูกค้ากู้เท่านั้น และไม่มีสัญญากู้ยืมเงินร่วมด้วย มีสัญญาเดียวคือสัญญาที่ถูกต้องทั้งวงเงินและดอกเบี้ยจากกรมที่ดินเท่านั้น
ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินสำหรับธุรกรรมจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
ค่าจดจำนองที่กรมที่ดินอยู่ที่ 1% ของวงเงินกู้ยืม
ดอกเบี้ยในธุรกรรมจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
กฎหมายระบุว่าให้ไม่เกิน 15%ต่อปี ซึ่งทาง Luxe Loans ก็ปฏิบัติตาม เพื่อไม่ให้เป็นการเอาเปรียบลูกค้า และสัญญาผิดกฎหมาย
การชำระดอกเบี้ยจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
สัญญาจำนอง เป็นสัญญาที่สามารถบังคับจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนได้ โดยคุณลูกค้าจะต้องจ่ายดอกเบี้ยจำนองรายเดือนทุกเดือน คุณลูกค้าสามารถจ่ายดอกเบี้ยผ่านธนาคารและเก็บใบเสร็จหรือหลักฐานการโอนเงินไว้แสดงเป็นหลักฐานได้
การผ่อนแบบลดต้นลดดอกของการจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
สามารถทำได้ โดยกรณีที่คุณลูกค้ามีเงินก้อน ก้อนละ 1 แสนบาทขั้นต่ำสำหรับสัญญา ไม่เกิน 1 ล้าน 5 แสนถึง 1 ล้านสำหรับวงเงินไม่เกิน 10 ล้าน โดยการลดดอกเบี้ยจะลดเดือนถัดไปเช่น
คุณลูกค้ายืม 100 บาท จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 1.25 บาท
ต้องการจ่ายคืน 10 บาท เงินต้นลดเหลือ 90 บาท ดอกเบี้ยลดเหลือเดือนละ 1.10 บาท
การต่อสัญญาจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
สัญญาจำนอง ไม่จำเป็นต้องต่อสัญญาที่กรมที่ดิน ตราบใดทีคุณลูกค้าจ่ายดอกเบี้ยเป็นปกติ สัญญาจะต่ออัตโนมัติ
การฟ้องร้องกรณีไม่จ่ายดอกเบี้ยจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
ธุรกรรมจำนอง ไม่สามารถยึดทรัพย์ได้ ต้องมีการบังคับจำนอง แต่โดยปกติทาง Luxe Loans จะแนะนำให้คุณลูกค้าลองหาวิธีอื่นๆเพื่อหลีกเลี่ยงการฟ้องร้อง
การไถ่ถอนจำนองที่ดิน จำนองบ้าน
ค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดินคิดโฉนดละ 75 บาท
Luxe Loans ให้บริการ รับจำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนองที่ดิน โดยดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย สามารถติดต่อโดย ผ่านเว็ปไปที่ประเมินวงเงินออนไลน์ หรือ กด add line ด้านล่างเพื่อเพิ่อนเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
#จำนองที่ดิน #จำนองบ้าน #จำนองคอนโด #ดอกเบี้ยจำนองที่ดิน #ดอกเบี้ยจำนองคอนโด #ดอกเบี้ยจำนองบ้าน #สัญญาจำนองที่ดิน #สัญญาจำนองบ้าน #สัญญาจำนองคอนโด #การไถ่ถอนจำนองที่ดิน #การไถ่ถอนจำนองบ้าน
