การจำนองบ้านและการขายฝากบ้าน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์อื่น เช่น จำนองคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากคอนโด ขายฝากที่ดิน
จำนอง
– ไม่สามารถยึดได้ ต้องฟ้องร้อง
– ไม่ต้องต่ออายุสัญญาเป็นรายปี
– ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมที่กรมที่ดินต่ำ โดยการจำนองบ้าน จำนองคอนโด นั้นเสียค่าใช้จ่ายแค่ 1% ของวงเงินกู้ยืม
– ที่รับจำนองหายาก เนื่องจากความเสี่ยงสูง (กรณีผู้จำนองไม่จ่ายดอกเบี้ยและไถ่ถอน ต้องฟ้องร้อง ทำให้เสียเวลาและค่าทนาย)
ขายฝาก
– สัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้นตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันทีที่สัญญาเสร็จสิ้น แต่มีข้อแม้ว่าสามารถไถ่ถอนคืนได้ในระยะเวลาที่ระบุในสัญญาหรือต่อสัญญาได้
– ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดิน จ่ายเหมือนการซื้อขายโดยปกติ
– หาผู้รับง่ายกว่า ได้วงเงินสูงกว่าจำนอง เนื่องจากความเสี่ยงต่ำกว่า
จำนองเป็นธุรกรรมที่สิทธิในทรัพย์ยังอยู่กับเจ้าของทรัพย์ (ผู้จำนอง) ส่วนขายฝากนั้น สิทธิของทรัพย์เปลี่ยนเป็นของผู้ซื้อฝากตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก เพียงแต่มีข้อแม้ว่า ผู้ขายฝากสามารถมาไถ่ถอนได้ตามเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาขายฝาก การไถ่ถอนจำนองไม่มีปัญหาอะไรนัก แต่การไถ่ถอนขายฝาก/ต่อสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากควรนัดผู้ซื้อฝากไม่ต่ำกว่า 15 วันก่อนครบกำหนดสัญญา โดยเฉพาะการขยายเวลาขายฝาก(การต่อสัญญาขายฝาก) เพราะเคยมีลูกค้าหลายรายติดต่อเข้ามาขอคำแนะนำ เนื่องจากนายทุนนัดต่อสัญญาแล้วนายทุนเปลี่ยนใจอยากได้เงินคืน ทำให้ไม่สามารถหาเงินหรือหานายทุนคนใหม่เพื่อมาไถ่ถอน ทำให้ทรัพย์ตกเป็นของนายทุนขายฝากคนนั้น ดังนั้น การพูดปากเปล่าง่ายๆ จึงอันตรายมากสำหรับการต่อสัญญาขายฝาก
ในส่วนของ Luxe Loans นั้น ให้บริการคุณลูกค้าทั้งจำนองและขายฝาก โดยเน้นจำนองเป็นหลัก (เรายินดีรับ จำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนองที่ดิน เพราะเรามีนโยบายหาทางออกร่วมกัน หลีกเลี่ยงการยึดทรัพย์)
ดอกเบี้ยของจำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนองที่ดิน อยู่ที่ 1.25% ต่อเดือน (เรทเดียวเท่านั้น)
การรับผลตอบแทนจากการให้ขายฝากบ้าน คอนโด ที่ดิน อยู่ที่ 15% ต่อปีเท่านั้น (เรทเดียวเท่านั้น)
กรุณาสังเกต ดอกเบี้ยและผลตอบแทนของเราคงที่ที่ 1.25% ต่อเดือน หรือ 15% ต่อปี (เรทเดียวกัน ไม่ใช่อัตราเริ่มต้น) ถูกต้องตามกฎหมาย
ใส่ส่วนของค่าดำเนินการอยู่ที 3.5% ทั้งจำนองและขายฝาก
โดยการเขียนสัญญา จะระบุเงินจำนองหรือขายฝากยอดจริง (ไม่บวกอะไรเพิ่ม) และระบุดอกเบี้ยจริง หรือสินไถ่ โดยใช้สัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมายของกรมที่ดินสัญญาเดียวเท่านั้น
ไม่มีสัญญาเงินกู้ หรืออื่นๆใด เพราะเราต้องการทำอย่างจริงและถูกต้องเพื่อความสบายใจของคุณลูกค้า และเราไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
คุณลูกค้าสามารถโทรติดต่อสอบถามข้อมูลเพื่อพิจารณาก่อนตัดใจได้ที่ 09-2746-8611 หรือ Line : @luxeloans
#จำนองบ้าน #จำนองคอนโด #จำนองที่ดิน #รับจำนองบ้าน #รับจำนองคอนโด #รับจำนองที่ดิน #นายทุนจำนองบ้าน #นายทุนจำนองคอนโด #นายทุนจำนองที่ดิน #นายทุนรับจำนองบ้าน #นายทุนรับจำนองคอนโด #นายทุนรับจำนองที่ดิน
